關于建筑業(yè)“營改增”《山西省建設工程計價依據》調整執(zhí)行規(guī)定的通知（第383號）
編輯：2021-04-30 11:06:56
晉建標函[2016]383號
各市住房城鄉(xiāng)建設局(建委)、各有關單位：
為適應國家稅制改革需要，在建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅后，滿足國有資金投資工程投資估算、設計概算和最高投標限價計價需要，對2011《山西省建設工程計價依據》（以下簡稱《計價依據》）進行調整，并對《計價依據》的執(zhí)行做相應規(guī)定，請遵照執(zhí)行。
附件：建筑業(yè)“營改增”《山西省建設工程計價依據》調整和執(zhí)行的說明
山西省住房和城鄉(xiāng)建設廳
2016年4月21日
附件：
建筑業(yè)“營改增”《山西省建設工程計價依據》調整和執(zhí)行的說明
一、《計價依據》調整說明
依據財政部國家稅務總局發(fā)布的《營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2011]110號）、《關于簡并增值稅征收率政策的通知》（財稅[2014]57號）、《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號），以及住建部發(fā)布的《關于做好建筑業(yè)營改增建設工程計價依據調整準備工作的通知》（建辦標[2016]4號），對2011《計價依據》進行調整。
增值稅下工程造價實行“價稅分離”的工程計價規(guī)則，工程造價=稅前工程造價×（1+11%）。其中，11%為建筑業(yè)增值稅稅率，稅前造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費之和，各項費用均按不包含增值稅可抵扣進項稅額的價格計算。
《計價依據》具體調整如下：
1、預算定額
扣除材料預算價格、施工機具預算價格、其他材料費、其他機械費、攤銷費、系統(tǒng)調試費、地模費、垂直運輸及超高增加費中的進項稅額，形成預算定額價目匯總表（調整版）。
2、費用定額
扣除組織措施費和企業(yè)管理費中的進項稅額，城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附加歸入企業(yè)管理費中，稅金改為國家稅法規(guī)定應計入建筑安裝工程造價內的增值稅銷項稅額，形成建設工程費用定額（調整版）。
3、材料價格信息
材料價格信息發(fā)布內容調整為含稅材料指導價和不含稅材料指導價兩個部分。
4、概算定額、估算指標
扣除材料預算價格、施工機具預算價格以及相關費用中的進項稅額，以系數的方式調整。
二、《計價依據》執(zhí)行規(guī)定
1、符合財稅[2016]36號文規(guī)定適用增值稅一般計稅方法的建筑工程，執(zhí)行調整后的預算定額、建設工程費用定額計算工程造價。
2、符合財稅[2016]36號文規(guī)定適用增值稅簡易計稅方法的建筑工程，執(zhí)行原合同或調整前的預算定額、建設工程費用定額計算工程造價，稅金按表1執(zhí)行。
表1：簡易計稅方法下稅金稅率
項目 | 計費基數 | 費率 | ||
市區(qū) | 城(鎮(zhèn)) | 其他 | ||
稅金及附加稅費 | 稅前工程造價 | 3.36% | 3.30% | 3.18% |
注：附加稅費包括城市建設維護稅、教育費附加、地方教育費附加。 | ||||
3、材料（設備）暫估價以扣除進項稅額的單價為依據結算。
4、專業(yè)工程暫估價應按本說明二、1條和二、2條計算工程造價。
5、風險幅度明確原則：風險幅度均以材料（設備）、施工機械臺班等扣除進項稅額的單價為依據計算。
6、設計概算編制
設計概算編制以《山西省建筑安裝工程概算定額》（2003）為基礎，計算出概算定額直接工程費（人工費）和技術措施費（人工費）后，分別乘以概算定額調整系數（見表2），即為調整后概算定額的直接工程費（人工費）和技術措施費（人工費）
組織措施費、企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤、稅金等費用計算程序，均按調整后建設工程費用定額執(zhí)行。
表2：概算定額調整系數表
建筑工程 | 安裝工程 | |||
定額直接工程費 | 定額技術措施費 | 定額直接工程費 | 定額技術措施費 | 定額人工費 |
1.5 | 1.2 | 1.3 | 1.2 | 2.4 |
注：1.建筑工程包括裝飾工程。凡執(zhí)行概算定額的建筑、裝飾工程均按建筑工程取費。 2.水暖工程不包括鑄鐵暖氣片主材價格。 | ||||
7、投資估算編制
投資估算編制執(zhí)行《山西省建筑工程投資估算指標》（2003）的，工程造價指標乘以調整系數1.88。
三、本說明執(zhí)行中如發(fā)現問題，請及時反饋，以便進一步修改完善。
